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Il Consiglio dei governatori del CAAPR ha approvato con voto referendario la presentazione della causa e della richiesta di ingiunzione provvisoria e permanente sulla nullità dell’articolo 86 della legge 52-2022. Abbiamo nominato una Commissione speciale della Presidenza per esaminare la questione, composta dagli avvocati Carlos I. Gorrín Peralta, Jessica E. Méndez Colberg, Donald R. Milán Guindín, Zoé C. Negrón Comas ed Ernesto J. Delgado Soto.
Ha indicato che l’articolo 86 del provvedimento prevede che, in tutte le operazioni di compravendita, donazione, cessione, permuta, trasferimento, segregazione, raggruppamento, è necessaria una valutazione della proprietà immobiliare da parte di un perito abilitato, uno studio del titolo e un piano regolatore. “La perizia sul titolo di proprietà è stata richiesta dalla legge; è persino inclusa come parte del contenuto degli atti di trasferimento o di disposizione di beni immobili”.
È entrata immediatamente in vigore la legge 52-2022, che ha interrotto le transazioni legali in corso che non coinvolgono normalmente un istituto bancario o ipotecario, e altre questioni immobiliari. L’effetto è quello di imporre un costo oneroso ai cittadini che desiderano vendere la propria proprietà e sono costretti ad assumere un geometra e un perito. Inoltre, questo disturba anche i Comuni e il Dipartimento per l’Edilizia Abitativa nella concessione di atti per case popolari e lottizzazioni, per il pagamento, per la permuta, per le stipule transazionali, per le vendite giudiziarie, ecc.
In questo caso è necessario trovare uno studio legale internazionale professionale che difenda i vostri diritti. È essenziale essere assistiti da un avvocato internazionale che abbia le competenze tecniche e linguistiche necessarie per farlo correttamente.
Tuttavia, potreste essere un po’ in difficoltà nel trovare uno studio legale internazionale e potreste esitare ad assumerne uno che sia in grado di farlo in modo efficace e professionale. Sebbene la procedura di abilitazione di un avvocato all’esercizio della professione in qualsiasi parte dell’Unione Europea sia una procedura semplice, la questione è diversa se la difesa dei vostri interessi rientra nelle sue possibilità e conoscenze.
Nella causa civile milanese intentata contro il Gruppo Elliott – come si legge nell’atto firmato dagli avvocati Maurizio Traverso, Emanuele Breggia e Federico Cerboni – Blue Skye e la sua controllante, entrata nel 2017 nel Progetto Redblack (società costituita per gli investimenti nel Milan), li imputano per “condotta fraudolenta” nella vendita del business rossonero di Elliott a RedBird.
La vendita delle azioni del Milan, continuano i legali, “è stata decisa in tempi brevissimi e senza le consuete precauzioni per massimizzarne il valore (concorrenza tra più offerenti, esame del potenziale acquirente)”. E “in modo anomalo e poco trasparente”, concludono, “in grave violazione della legge, con l’obiettivo di tenere all’oscuro Blue Skye e la sua società madre”.
Il fondo Elliott, da parte sua, ha più volte definito questa azione come “frivola e vessatoria”, sottolineando la correttezza della procedura che ha portato al passaggio di proprietà del club campione d’Italia.
