Documenti per vendere casa ereditata

Vendere una casa ereditata senza registrazione

Vendere una casa ereditata: passo dopo passoVendere una casa ereditata è un processo complesso che prevede che gli eredi trovino un accordo, cosa che in molte occasioni è molto difficile. Contenuto della pagina

I passi per vendere una casa ereditata non sono molto diversi da quelli per vendere un immobile che non ha questa caratteristica. Tuttavia, quando si tratta di proprietà ricevute in eredità a causa del decesso di una persona, è necessario compiere una serie di passi prima di processare l’eredità.

Vendere una casa ereditata non è un processo facile, per questo noi di Espai Habitat consigliamo sempre di avvalersi dell’aiuto di un professionista in modo che questo processo non sia un mal di testa.

Avete ereditato una casa? In questa pagina spieghiamo, passo dopo passo, come ricevere l’eredità, come registrare l’immobile e come vendere la casa con successo. Troverete anche le risposte alle domande più frequenti.

Vi sentite identificati in una di queste situazioni o c’è qualche altra circostanza che vi spinge a vendere la casa ereditata? Non preoccupatevi, di seguito vi spieghiamo i passi da seguire dal momento in cui ricevete l’eredità fino alla vendita della casa. Prendete nota!

Importante! Se c’è un solo erede, è sufficiente redigere un documento di accettazione dell’eredità e far legittimare la firma dal notaio perché sia valido. In questo caso non è necessario redigere un atto di divisione.

Se un erede non vuole accettare l’eredità, gli altri eredi hanno la possibilità di recarsi dal notaio per farsi inviare un atto di notifica. Una volta ricevuto l’atto, l’erede in questione ha 30 giorni di calendario per dichiarare se accetta la sua quota di casa o se vi rinuncia. Se non risponde entro questo termine, il lascito si considera accettato per difetto. Inoltre, se un erede non vuole partecipare all’eredità, può accettarla e, prima che avvenga la distribuzione dei beni, vendere il suo diritto a riceverla a un terzo.

IdContent: 601IdSection: In molte occasioni incontriamo clienti che vengono in ufficio per vendere il loro appartamento e, dopo una breve chiacchierata, ci dicono che l’appartamento è stato ereditato e che la proprietà è suddivisa tra più eredi. Le nostre domande sono sempre le stesse:

In alcuni casi i clienti possono essere infastiditi da queste domande. In altri casi, i clienti venditori non hanno ben chiaro il processo in cui si trovano. Alcuni di loro ci dicono che lo faranno quando ci sarà un acquirente certo… Per vendere un immobile, il primo passo è che tutti gli eredi firmino l’autorizzazione a vendere a un certo prezzo… finché non c’è l’autorizzazione a vendere da parte di tutti gli “eredi” non sarà possibile commercializzare l’immobile con un minimo di garanzia, perché basta che ci sia un cliente interessato, che uno degli eredi cambi idea e decida di non vendere… e l’operazione viene troncata. Altri clienti, pur pagando l’imposta, non registrano l’immobile a loro nome, sostenendo che lo faranno il giorno stesso della firma dell’atto di vendita…