Detrazioni interessi mutuo

Detrazione del credito ipotecario

Prima di addentrarci nelle detrazioni disponibili per i proprietari di casa, è essenziale capire la differenza tra detrazioni standard e detrazioni per categoria. Entrambi i tipi di detrazioni possono ridurre le imposte generali sul reddito riducendo il reddito imponibile.

Con la deduzione standard potete ridurre il vostro reddito imponibile di un importo standard. Quando si inseriscono le detrazioni individuali, comprese le esenzioni fiscali per i proprietari di case, si rinuncia alla detrazione standard. Invece, l’importo totale delle detrazioni per categoria compenserà il reddito imponibile e ridurrà l’onere fiscale.

Se avete un’ipoteca sulla vostra casa, potete beneficiare della detrazione degli interessi ipotecari. Potete ridurre il vostro reddito imponibile grazie alla detrazione per interessi ipotecari.

In passato, i proprietari di case potevano dedurre fino a 1 milione di dollari di interessi ipotecari. Tuttavia, il Jobs and Tax Relief Act ha ridotto questo limite a 750.000 dollari, per un contribuente singolo o per una coppia sposata che presenta un’istanza congiunta. Se siete sposati, ma presentate una dichiarazione separata, il limite di deduzione è di 375.000 dollari per ciascuna parte.

È possibile che uno dei motivi che vi impediscono di prendere una decisione sia il costo dell’acquisto di una casa o gli interessi. Ma cosa succederebbe se si sapesse che è possibile dedurre gli interessi pagati sulla casa nella dichiarazione dei redditi annuale e pagare meno tasse?

Gli interessi pagati sulla casa devono essere inclusi nella dichiarazione dei redditi annuale. Se avete bisogno di aiuto, consultate un commercialista. Ricordiamo che una delle condizioni per rendere effettivo il rimborso è che l’importo totale del credito non superi le 750 mila unità di investimento (UDI), cioè circa 4,5 milioni di pesos, dato che il valore delle UDI cambia periodicamente.

Anche il rimborso degli interessi effettivi è soggetto a un limite di deduzione. È possibile detrarre gli interessi effettivi sul mutuo ipotecario solo se l’importo degli interessi, più la somma delle altre possibili detrazioni incluse nella dichiarazione dei redditi annuale, non supera il 15% del reddito annuale o 5 salari minimi generali.

Nell’ambito della presentazione della dichiarazione annuale per le persone fisiche, il Servizio di Amministrazione Fiscale (SAT) ratifica il diritto dei contribuenti di presentare detrazioni personali, compreso il pagamento di interessi reali su mutui ipotecari quando questi sono inferiori a 5 milioni di pesos.

Questa detrazione corrisponde agli interessi effettivamente pagati nell’anno fiscale 2021 per i mutui ipotecari per l’acquisto di una casa contratti con istituti che fanno parte del sistema finanziario.